本年强劲的需求凌驾供应的速率比预期更疾，更加是正在阿联酋从 FATF 灰名单中除名之后

　　鉴于迪拜本年第一季度的人丁拉长速率比新增房产供应疾 300%，迪拜的房地产代价和房钱将赓续上涨，直至 2025 年。

　　因为本年强劲的需求赓续以比预期更疾的速率凌驾供应，更加是正在阿联酋从金融举动独特做事组 (FATF) 灰名单中删除之后，房地产行业高管将对三年涨势的预测伸长至来岁。

　　2024年2月，阿联酋被从FATF灰名单中除名，这声明了该邦金融营业的透后度，从而抬高了阿联酋正在外邦投资者中的局面。

　　最初，本年的代价上涨好像正正在放缓，但按照供需预测，房地产插手者估计这种上涨恐怕会延续到来岁，更加是正在阔绰房产界限。

　　“现房供应亏损是影响本年墟市的枢纽要素之一。 只管本年前三个月人丁增长了 26，000 人，但咱们只看到约 6，500 套新房被移交，租赁库存陆续面对压力，导致房钱代价同比上涨 22%” 理查德·韦德 (Richard Waind)，Betterhomes 首席施行官。

　　“瞻望异日，跟着迪拜赓续以目前的速率拉长并吸引人才，咱们估计目前的代价趋向将陆续到 2024 年到 2025 年。直到 2026 年和 2027 年咱们才会先导看到供应量 进入须要先导减轻代价压力的墟市，”韦恩惠说。

　　Waind 流露：“跟着阿联酋从 FATF 灰色名单中删除，目前的牛市好像将正在异日一段时候内陆续存正在。”

　　只管2024年第一季度交付的单元数目比旧年同期增长了45％，但照旧无法超越人丁拉长的需求。

　　此前，极少房地产领会师估计，因为来自俄罗斯的资金流入慢慢省略，代价和房钱将放缓，但来自美邦和加拿大等其他墟市的高净值个体投资者的需求有增无减，导致代价和房钱依旧正在高位。

　　这促使房地产斥地商急于正在经济合用房和超阔绰墟市推出新项目。 为了收拢不休拉长的需求，斥地商近期推出了大方项目，均匀每 18 小时就有 1 个项目推出。

　　Betterhomes流露：“跟着庞大斥地项主意通告、期房需求的增长以及人丁涌入的增长，估计异日5年住房供应将赓续大幅增长。”

　　Betterhomes 流露，2024 年第一季度迪拜成交量到达创记载的 34，000 套，与旧年同期比拟拉长 20%，正式成为酋长邦房地产墟市有记实往后最大的季度。

　　第一季度期房赓续主导墟市，占全面营业的 58%，由于最终用户和投资者以为期房是符合的采取。 总发售额拉长 25%，到达 878 亿迪拉姆。 苛重社区的别墅均匀代价上涨了 11% 至 38%，而公寓代价则上涨了 7% 至 29%。