2月23日，邦度统计局公布1月份70个大中都市商品住所出售代价变化情状统计数据。58安居客研讨院院长张波呈现，从1月的房价出现来看，市集曾经发现出“弱苏醒”态势，二手房和新房出售代价环比下跌的都市数目正在裁汰，同时一线都市一二手房、以及二三线都市二手房环比降幅也发现收窄。

　　从2024年1月份70城新修商品住所房价指数来看，环比上涨都市数目11个，较上月扩展4城；持平都市3个，较上月扩展2城；下跌都市56个，较上月裁汰6城。

　　1月份，一线都市新修商品住所出售代价环比降落0。3%，降幅比上月收窄0。1个百分点。此中，北京、广州和深圳区分降落0。1%、0。8%和0。7%，上海上涨0。4%。二线都市新修商品住所出售代价环比降落0。4%，降幅与上月相仿。三线都市新修商品住所出售代价环比降落0。4%，降幅比上月收窄0。1个百分点。

　　从都市层面来看，环比稳中有升的都市以二线都市居众。此中，上海环比上涨0。4%领跑70城，继昨年12月14日上海“两降一调”利好计谋重磅出台后，本年1月份上海限购计谋个别松绑举动常常，正在革新性住房需求坚挺的支持下，上海新房代价涨势接续强劲，截至本月，上海新房代价已一口气19个月仍旧上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线都市新房代价也展现上行情景。别的，北京、长沙、杭州等热门一二都市新房代价固然单月环比回落，但同比仍旧仍旧较为明显的增加态势。

　　“新房房价环比上涨的都市彰着增加，网罗上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地都分别程展现新房代价上涨，但上涨自身和市集供应组织的相合度更大，并不代外着市集曾经展现房价举座性周到上涨。”张波呈现，“环比上涨幅度最高的上海，厉重是144平方米以上的上涨0。9%，中高端革新的成交占比提拔是激动房价上涨的主因。无独有偶，大连、长春144平方米以上大户型上涨彰着，到达0。4%和0。3%。这也分析，目前新房市集上，革新需求入场更为主动，也必要下一步计谋给到更众眷注。”

　　1月份，70个都市二手住所代价环比了局全体下跌情景，昆明、三亚成为本月二手房代价环比唯二上涨的都市，涨幅区分为0。3%、0。2%。

　　1月份，一线都市二手住所出售代价环比降落1。0%，降幅比上月收窄0。1个百分点，此中北京、上海、广州和深圳区分降落0。7%、0。8%、1。2%和1。6%。二、三线都市二手住所出售代价环比区分降落0。6%和0。7%，降幅比上月区分收窄0。2和0。1个百分点。

　　张波呈现，“二手房市集如故还未展现彰着改动，二手房市集上‘以价换量’的情状如故较为一般，目前大个别都市还处于探底阶段，从市集心理来看，广州和深圳的市集热度正在春节时候曾经展现敏捷上扬，北上的外围区域找房热度上升也值得眷注。”

　　“1月市集曾经发现出‘弱苏醒’态势，因为1月自身即是每年春节前的出售淡季，加之一二线月计谋出台后功用还未能敏捷正在当月开释，估计一季度市集举座‘弱苏醒’态势还将接续。”张波指出，个别都市希望正在3月迎来第一波“小阳春”行情。