中邦经济网北京2月23日讯（记者李方） 2月23日，邦度统计局公布1月份70个大中都会商品室第贩卖代价变更环境统计数据。从数据来看，1月份70城新房、二手房代价环比上涨的都会数目均现小幅增加事态，且70城总体环比跌幅亦有所收窄，市集仍然透露出“弱苏醒”态势。

　　从2024年1月份70城新修商品室第房价指数来看，环比上涨都会数目11个，较上月弥补4城；持平都会3个，较上月弥补2城；下跌都会56个，较上月裁汰6城。

　　1月份，一线都会新修商品室第贩卖代价环比消重0。3%，降幅比上月收窄0。1个百分点。个中，北京、广州和深圳分歧消重0。1%、0。8%和0。7%，上海上涨0。4%。二线都会新修商品室第贩卖代价环比消重0。4%，降幅与上月肖似。三线都会新修商品室第贩卖代价环比消重0。4%，降幅比上月收窄0。1个百分点。

　　从都会层面来看，环比稳中有升的都会以二线都会居众。个中，上海环比上涨0。4%领跑70城，继旧年12月14日上海“两降一调”利好策略重磅出台后，本年1月份上海限购策略个人松绑举动几次，正在革新性住房需求坚挺的支柱下，上海新房代价涨势赓续强劲，截至本月，上海新房代价已继续19个月坚持上涨态势。无锡、长春、西安、三亚等二三线都会新房代价也涌现上行事态。其它，北京、长沙、杭州等热门一二都会新房代价固然单月环比回落，但同比依旧坚持较为明显的伸长态势。

　　“新房房价环比上涨的都会昭着增加，包含上海、天津、大连、长春、重庆、石家庄、无锡等地都分别程涌现新房代价上涨，但上涨自身和市集供应组织的联系度更大，并不代外着市集仍然涌现房价完全性周详上涨。”58安居客咨询院院长张波呈现，“环比上涨幅度最高的上海，重要是144平方米以上的上涨0。9%，中高端革新的成交占比擢升是胀舞房价上涨的主因。无独有偶，大连、长春144平方米以上大户型上涨昭着，抵达0。4%和0。3%。这也诠释，目前新房市集上，革新需求入场更为踊跃，也须要下一步策略给到更众闭心。”

　　1月份，70个都会二手室第代价环比结尾完全下跌事态，昆明、三亚成为本月二手房代价环比唯二上涨的都会，涨幅分歧为0。3%、0。2%。“二者行动样板的旅逛热门都会，正在开年度假亲热上涨的发动下，二手房代价具备肯定的上涨动力。”诸葛数据咨询核心高级阐明师闭荣雪说。

　　1月份，一线都会二手室第贩卖代价环比消重1。0%，降幅比上月收窄0。1个百分点，个中北京、上海、广州和深圳分歧消重0。7%、0。8%、1。2%和1。6%。二、三线都会二手室第贩卖代价环比分歧消重0。6%和0。7%，降幅比上月分歧收窄0。2和0。1个百分点。

　　张波呈现，“二手房市集仍旧还未涌现昭着蜕变，二手房市集上‘以价换量’的环境仍旧较为广大，目前大片面都会还处于探底阶段，从市集心思来看，广州和深圳的市集热度正在春节时代仍然涌现神速上扬，北上的外围区域找房热度上升也值得闭心。”

　　完全来看，闭荣雪以为，1月份商品室第贩卖代价涌现边际革新迹象，但底部踯躅时势尚未冲破，代价总体上涨动力依旧缺乏，方今市集代价透露肯定的“慢修复”特色。

　　张波指出，1月市集仍然透露出“弱苏醒”态势，因为1月自身便是每年春节前的贩卖淡季，加之一二线月策略出台后效能还未能神速正在当月开释，估计一季度市集完全“弱苏醒”态势还将赓续，片面都会希望正在3月迎来第一波“小阳春”行情。