◎依照邦度统计局颁布的发售金额和发售面积盘算，本年前两月世界商品房累计均价为9845元/平方米，同比跌幅为10。7%。而2021年世界商品房累计均价为10139元/平方米。

　　数据显示，本年前两月世界房地产开拓投资14499亿元，同比伸长3。7%，增速不断下滑但趋向清楚放缓；世界商品房发售面积15703万平方米，同比消浸9。6%；商品房发售额15459亿元，消浸19。3%。2月份邦房景气指数为96。93。

　　易居讨论院智库中央讨论总监苛跃进向《逐日经济讯息》记者明白以为，“房地产开拓投资增速位于5%以下的程度，属于偏冷区间。目今数据评释房企开拓投资意图偏弱、也遭遇极少阻力和猜疑。估计3月份及后续几个月，踊跃制造营商境遇、策动房企拿地、作废开工怠惰心思将成为主流。”

　　邦度统计局数据显示，本年1-2月，世界商品房发售面积15703万平方米，同比消浸9。6%，个中室第发售面积消浸13。8%；商品房发售额15459亿元，消浸19。3%，个中室第发售额消浸22。1%。

　　依照邦度统计局颁布的发售金额和发售面积盘算，本年前两月世界商品房累计均价为9845元/平方米，同比跌幅为10。7%。而2021年世界商品房累计均价为10139元/平方米。

　　截至2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021腊尾增添6003万平方米。个中，室第待售面积净增添5552万平方米。

　　其余，从开工景况来看，1-2月份房地产开拓企业衡宇新开工面积14967万平方米，消浸12。2%，个中室第新开工面积10836万平方米，消浸14。9%；衡宇落成面积12200万平方米，消浸9。8%，个中室第落成面积8915万平方米，消浸9。6%。衡宇施工面积同比微增1。8%，为784459万平方米，个中室第施工面积553514万平方米，伸长2。0%。

　　贝壳讨论院高级明白师潘浩向《逐日经济讯息》记者明白以为，“看开年数据发扬清楚好于预期，即使发售数据涌现清楚的同比消浸，但与2017-2019年同期发售面积数据连结正在统一程度，且略有伸长。”

　　潘浩以为，房价涌现较大同比降幅，一方面是因为西部发售占比晋升了3%，另一方面因为房企一季度和上半年面对较大的偿债压力，有动力通过促销加快发售和回款，两边面的身分合伙导致了价值的同比下调。从价值环比看连结了小幅伸长，显示价值下行走势涌现平静趋向。

　　本年1-2月，房地产开拓企业到位资金25143亿元，同比消浸17。7%。个中，邦内贷款4105亿元，同比消浸21。1%；操纵外资7亿元，消浸27。4%；自筹资金7757亿元，消浸6。2%；定金及预收款8027亿元，消浸27。0%；片面按揭贷款4124亿元，消浸16。9%。

　　正在到位资金不断消浸的景况下，世界房企正在1-2月份累计土地置备面积838万平方米，同比下滑42。3%；土地成交价款累计369亿元，下滑26。7%。

　　苛跃进外现，“土地置备数据尽头萧条，起码从史册数据看，也是史册低点。目今房企拿地意图尽头弱，这和房企发售数据没有改进、资金情状较差相合。从供求干系看，土地数据若不踊跃提振，也会影响后续衡宇的供应，进而影响供求冲突。”

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