跟着我邦经济的神速发扬，房地产市集从来饰演着要紧脚色，对经济发扬和社会安稳具有巨大影响。然而，自2021年从此，我邦房地产市集进入了连续的调理期，发售需求缺乏、房企信用危害、金融机构融资拘束等成分导致了房地产市集的下行。为了应对这些题目，政府出台了一系列策略来援助房地产市集。策略的出台旨正在增进住房需求的增加，助助房地产市集还原周期。来日正在策略的劝导和援助下，房地产市集希望焕发活力。

　　目前，房地产行业根本面进入了连续下行阶段，此中供需两头都展示了史乘罕睹的神速下行。房地产发售、开工、拿地、房价等前端目标均履历了深度调理。

　　(1)行业完全发售下滑，百双房企市占率低浸统计局数据显示，2024年一季度世界商品房发售面积2。27亿平，同比低浸19。4%(1-2月-20。5%)此中商品居处发售面积同比低浸 23。4%！1-3 月商品房发售额 2。14万亿元，同比低浸 27。6%(1-2月-29。3%)，此中商品居处发售额同比低浸30。7%。依照克面瑞百强房企发售景况，2024年一季度百强房企累计发售面积和金额判袂同比低浸50。7%和49。1%，降幅自2023年6月从此连续放大。

　　从克而瑞百强房企市占率来看，市集仍正在寻底，百强房企发售景况同比降幅延续放大，一季度发售功绩领域相较 2021-2023年低浸幅度判袂为49%、48%、72%，领域减弱彰着。比拟较下，TOPo 房企降幅浮现因为其他梯队。各排名梯队的房企发售总额市占率自 2020 年到达峰值后，呈慢慢低浸趋向。2024年1-3月 TOP10、TOP30、TOP50、TOP100 房企占商品房发售额的比例降至 19。3%、29。7%34。1%、39。6%(2020年3月为38。4%、59。1%、70。7%、82。0%)，行业头部房企聚合度进一步低浸。