第一条为了增强对修立运动的监视约束，保卫修立商场治安，包管修立工程的质地和太平，推动修立业矫健开展，订定本法。
第二条正在中华公民共和邦境内从事修立运动，执行对修立运动的监视约束，该当用命本法。
本法所称修立运动，是指各种衡宇修立及其从属方法的修制和与其配套的线道、管道、修造的安设运动。
第四条邦度搀扶修立业的开展，扶助修立科学技艺讨论，提升衡宇修立策画秤谌，饱舞俭仆能源和爱惜情况，发起采用优秀技艺、优秀修造、优秀工艺、新型修立质料和新颖约束办法。
第五条从事修立运动该当用命执法、原则，不得损害社会群众优点和他人的合法权柄。
第七条修立工程开工前，设立单元该当根据邦度相合规则向工程所正在地县级以上公民政府设立行政主管部分申请领取施工许可证；不过，邦务院设立行政主管部分确定的限额以下的小型工程除外。
设立行政主管部分该当自收到申请之日起七日内，对契合条目的申请发表施工许可证。
第九条设立单元该当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不行定期开工的，该当向发证坎阱申请延期；延期以两次为限，每次不进步三个月。既不开工又不申请延期或者进步延期时限的，施工许可证自行废止。
第十条正在修的修立工程因故中止施工的，设立单元该当自中止施工之日起一个月内，向发证坎阱通知，并根据规则做好修立工程的保卫约束作事。
修立工程复原施工时，该当向发证坎阱通知；中止施工满一年的工程复原施工前，设立单元该当报发证坎阱核验施工许可证。
第十一条根据邦务院相合规则照准开工通知的修立工程，因故不行定期开工或者中止施工的，该当实时向照准坎阱报起诉况。因故不行定期开工进步六个月的，该当从新处理开工通知的照准手续。
第十二条从事修立运动的修立施工企业、勘探单元、策画单元和工程监理单元，该当具备下列条目：
第十三条从事修立运动的修立施工企业、勘探单元、策画单元和工程监理单元，根据其具有的注册本钱、专业技艺职员、技艺设备和已完工的修立工程功绩等天资条目，划分为差别的天资品级，经天资审查及格，赢得相应品级的天资证书后，方可正在其天资品级许可的界限内从事修立运动。
第十四条从事修立运动的专业技艺职员，该当依法赢得相应的执业资历证书，并正在执业资历证书许可的界限内从事修立运动。
第十五条修立工程的发包单元与承包单元该当依法订立书面合同，昭着两边的权力和任务。
发包单元和承包单元该当所有实践合同商定的任务。不根据合同商定实践任务的，依法负担违约职守。
第十六条修立工程发包与承包的招标投标运动，该当按照公然、平允、平等逐鹿的法则，择优抉择承包单元。
第十七条发包单元及其作事职员正在修立工程发包中不得接管行贿、回扣或者索取其他好处。
承包单元及其作事职员不得欺骗向发包单元及其作事职员贿赂、供给回扣或者赐与其他好处等不正当技巧承揽工程。
第十八条修立工程制价该当根据邦度相合规则，由发包单元与承包单元正在合同中商定。公然招标发包的，其制价的商定，须用命招标投标执法的规则。
第二十条修立工程实行公然招标的，发包单元该当依据法定次序和办法，宣告招标通告，供给载有招标工程的合键技艺恳求、合键的合同条目、评标的尺度和步骤以及开标、评标、定标的次序等实质的招标文献。
开标该当正在招标文献规则的光阴、所在公然举办。开标后该当根据招标文献规则的评标尺度和次序对标书举办评判、比力，正在具备相应天资条目的投标者中，择优选定中标者。
第二十一条修立工程招标的开标、评标、定标由设立单元依法结构执行，并接收相合行政主管部分的监视。
第二十二条修立工程实行招标发包的，发包单元该当将修立工程发包给依法中标的承包单元。修立工程实行直接发包的，发包单元该当将修立工程发包给具有相应天资条目的承包单元。
第二十三条政府及其所属部分不得滥用行政权柄，节制发包单元将招标发包的修立工程发包给指定的承包单元。
修立工程的发包单元可能将修立工程的勘探、策画、施工、修造采购一并发包给一个工程总承包单元，也可能将修立工程勘探、策画、施工、修造采购的一项或者众项发包给一个工程总承包单元；不过，不得将该当由一个承包单元完工的修立工程肢解成若干局部发包给几个承包单元。
第二十五条根据合同商定，修立质料、修立构配件和修造由工程承包单元采购的，发包单元不得指定承包单元购入用于工程的修立质料、修立构配件和修造或者指定分娩厂、供应商。
第二十六条承包修立工程的单元该当持有依法赢得的天资证书，并正在其天资品级许可的营业界限内承揽工程。
禁止修立施工企业超越本企业天资品级许可的营业界限或者以任何花样用其他修立施工企业的外面承揽工程。禁止修立施工企业以任何花样准许其他单元或者个别行使本企业的天资证书、生意执照，以本企业的外面承揽工程。
第二十七条大型修立工程或者布局纷乱的修立工程，可能由两个以上的承包单元共同配合承包。配合承包的各方对承包合同的实践负担连带职守。
两个以上差别天资品级的单元实行共同配合承包的，该当根据天资品级低的单元的营业许可界限承揽工程。
第二十八条禁止承包单元将其承包的总计修立工程转包给他人，禁止承包单元将其承包的总计修立工程肢解自此以分包的外面分手转包给他人。
第二十九条修立工程总承包单元可能将承包工程中的局部工程发包给具有相应天资条目的分包单元；不过，除总承包合同中商定的分包外，必需经设立单元承认。施工总承包的，修立工程主体布局的施工必需由总承包单元自行完工。
修立工程总承包单元根据总承包合同的商定对设立单元承担；分包单元根据分包合同的商定对总承包单元承担。总承包单元和分包单元就分包工程对设立单元负担连带职守。
禁止总承包单元将工程分包给不具备相应天资条目的单元。禁止分包单元将其承包的工程再分包。
第三十一条实行监理的修立工程，由设立单元委托具有相应天资条目的工程监理单元监理。设立单元与其委托的工程监理单元该当订立书面委托监理合同。
第三十二条修立工程监理该当依据执法、行政原则及相合的技艺尺度、策画文献和修立工程承包合同，对承包单元正在施工质地、设立工期和设立资金行使等方面，代外设立单元执行监视。
工程监理职员以为工程施工不契合工程策画恳求、施工技艺尺度和合同商定的，有权恳求修立施工企业校正。
工程监理职员察觉工程策画不契合修立工程质地尺度或者合同商定的质地恳求的，该当通知设立单元恳求策画单元校正。
第三十三条执行修立工程监理前，设立单元该当将委托的工程监理单元、监理的实质及监理权限，书面通告被监理的修立施工企业。
第三十四条工程监理单元该当正在其天资品级许可的监理界限内，负担工程监理营业。
工程监理单元与被监理工程的承包单元以及修立质料、修立构配件和修造供应单元不得有附属合连或者其他利害合连。
第三十五条工程监理单元不根据委托监理合同的商定实践监理任务，对该当监视反省的项目不反省或者不根据规则反省，给设立单元变成耗费的，该当负担相应的抵偿职守。
工程监理单元与承包单元巴结，为承包单元谋取不法优点，给设立单元变成耗费的，该当与承包单元负担连带抵偿职守。
第三十六条修立工程太平分娩约束必需对峙太平第一、防止为主的谋略，修设健康太平分娩的职守轨制和群防群治轨制。
第三十七条修立工程策画该当契合根据邦度规则订定的修立太平规程和技艺典型，包管工程的太平职能。
第三十八条修立施工企业正在编制施工结构策画时，该当依照修立工程的特征订定相应的太平技艺手腕；对专业性较强的工程项目，该当编制专项太平施工结构策画，并接纳太平技艺手腕。
第三十九条修立施工企业该当正在施工现场接纳保卫太平、提防风险、防止失火等手腕；有条目的，该当对施工现场实行关闭约束。
施工现场对连接的修立物、修筑物和额外功课情况大概变成损害的，修立施工企业该当接纳太平防护手腕。
第四十条设立单元该当向修立施工企业供给与施工现场干系的地下管线材料，修立施工企业该当接纳手腕加以爱惜。
第四十一条修立施工企业该当用命相合情况爱惜和太平分娩的执法、原则的规则，接纳左右和管束施工现场的百般粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对情况的污染和损害的手腕。
第四十二条有下列情状之一的，设立单元该当根据邦度相合规则处理申请照准手续：
第四十三条设立行政主管部分承担修立太平分娩的约束，并依法接收劳动行政主管部分对修立太平分娩的领导和监视。
第四十四条修立施工企业必需依法增强对修立太平分娩的约束，实践太平分娩职守轨制，接纳有用手腕，预防伤亡和其他太平分娩事变的爆发。
第四十五条施工现场太平由修立施工企业承担。实行施工总承包的，由总承包单元承担。分包单元向总承包单元承担，遵循总承包单元对施工现场的太平分娩约束。
第四十六条修立施工企业该当修设健康劳动太平分娩教养培训轨制，增强对职工太平分娩的教养培训；未经太平分娩教养培训的职员，不得上岗功课。
第四十七条修立施工企业和功课职员正在施工经过中，该当用命相合太平分娩的执法、原则和修立行业太平规章、规程，不得违章指派或者违章功课。功课职员有权对影响人身矫健的功课次序和功课条目提出更始观点，有权获取太平分娩所需的防护用品。功课职员对危及人命太平和人身矫健的行径有权提出攻讦、检举和指控。
第四十八条修立施工企业该当依法为职工加入工伤保障缴纳工伤保障费。饱舞企业为从事风险功课的职工处理不料凌辱保障，支出保障费。
第四十九条涉及修立主体和承重布局改变的装修工程，设立单元该当正在施工前委托原策画单元或者具有相应天资条目的策画单元提出策画计划；没有策画计划的，不得施工。
第五十条衡宇拆除该当由具备包管太平条目的修立施工单元负担，由修立施工单元承担人对太平承担。
第五十一条施工中爆发事变时，修立施工企业该当接纳火速手腕裁汰职员伤亡和事变耗费，并根据邦度相合规则实时向相合部分通知。
第五十二条修立工程勘探、策画、施工的质地必需契合邦度相合修立工程太平尺度的恳求，整个约束步骤由邦务院规则。
第五十三条邦度对从事修立运动的单元履行质地体例认证轨制。从事修立运动的单元依照自觉法则可能向邦务院产物德地监视约束部分或者邦务院产物德地监视约束部分授权的部分承认的认证机构申请质地体例认证。经认证及格的，由认证机构发表质地体例认证证书。
第五十四条设立单元不得以任何情由，恳求修立策画单元或者修立施工企业正在工程策画或者施工功课中，违反执法、行政原则和修立工程质地、太平尺度，低落工程质地。
修立策画单元和修立施工企业对设立单元违反前款规则提出的低落工程质地的恳求，该当予以拒绝。
第五十五条修立工程实行总承包的，工程质地由工程总承包单元承担，总承包单元将修立工程分包给其他单元的，该当对分包工程的质地与分包单元负担连带职守。分包单元该当接收总承包单元的质地约束。
第五十六条修立工程的勘探、策画单元必需对其勘探、策画的质地承担。勘探、策画文献该当契合相合执法、行政原则的规则和修立工程质地、太平尺度、修立工程勘探、策画技艺典型以及合同的商定。策画文献选用的修立质料、修立构配件和修造，该当讲明其规格、型号、职能等技艺目标，其质地恳求必需契合邦度规则的尺度。
第五十七条修立策画单元对策画文献选用的修立质料、修立构配件和修造，不得指定分娩厂、供应商。
修立施工企业必需根据工程策画图纸和施工技艺尺度施工，不得偷工减料。工程策画的窜改由原策画单元承担，修立施工企业不得专断窜改工程策画。
第五十九条修立施工企业必需根据工程策画恳求、施工技艺尺度和合同的商定，对修立质料、修立构配件和修造举办检修，不足格的不得行使。
修立工程收工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质地缺陷；对已察觉的质地缺陷，修立施工企业该当修复。
第六十一条交付收工验收的修立工程，必需契合规则的修立工程质地尺度，有无缺的工程技艺经济材料和经缔结的工程保修书，并具备邦度规则的其他收工条目。
修立工程收工体验收及格后，方可交付行使；未体验收或者验收不足格的，不得交付行使。
修立工程的保修界限该当征求地基根柢工程、主体布局工程、屋面防水工程和其他土修工程，以及电气管线、上下水管线的安设工程，供热、供冷体系工程等项目；保修的限日该当根据包管修立物合理寿命年限内寻常行使，保卫行使者合法权柄的法则确定。整个的保修界限和最低保修限日由邦务院规则。
第六十三条任何单元和个别对修立工程的质地事变、质地缺陷都有权向设立行政主管部分或者其他相合部分举办检举、指控、投诉。
第六十四条违反基础则则，未赢得施工许可证或者开工通知未经照准专断施工的，责令校正，对不契合开工条目的责令遏止施工，可能处以罚款。
第六十五条发包单元将工程发包给不具有相应天资条目的承包单元的，或者违反基础则则将修立工程肢解发包的，责令校正，处以罚款。
超越本单元天资品级承揽工程的，责令遏止违法行径，处以罚款，可能责令休业整饬，低落天资品级；情节主要的，吊销天资证书；有违法所得的，予以充公。
以棍骗技巧赢得天资证书的，吊销天资证书，处以罚款；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第六十六条修立施工企业让与、出借天资证书或者以其他办法准许他人以本企业的外面承揽工程的，责令校正，充公违法所得，并责罚款，可能责令休业整饬，低落天资品级；情节主要的，吊销天资证书。对因该项承揽工程不契合规则的质地尺度变成的耗费，修立施工企业与行使本企业外面的单元或者个别负担连带抵偿职守。
第六十七条承包单元将承包的工程转包的，或者违反基础则则举办分包的，责令校正，充公违法所得，并责罚款，可能责令休业整饬，低落天资品级；情节主要的，吊销天资证书。
承包单元有前款规则的违法行径的，对因转包工程或者违法分包的工程不契合规则的质地尺度变成的耗费，与接收转包或者分包的单元负担连带抵偿职守。
第六十八条正在工程发包与承包中索贿、受贿、贿赂，组成犯警的，依法根究刑事职守；不组成犯警的，分手处以罚款，充公行贿的财物，对直接承担的主管职员和其他直接职守职员赐与处分。
对正在工程承包中贿赂的承包单元，除依据前款规则责罚外，可能责令休业整饬，低落天资品级或者吊销天资证书。
第六十九条工程监理单元与设立单元或者修立施工企业巴结，华而不实、低落工程质地的，责令校正，处以罚款，低落天资品级或者吊销天资证书；有违法所得的，予以充公；变成耗费的，负担连带抵偿职守；组成犯警的，依法根究刑事职守。
工程监理单元让与监理营业的，责令校正，充公违法所得，可能责令休业整饬，低落天资品级；情节主要的，吊销天资证书。
第七十条违反基础则则，涉及修立主体或者承重布局改变的装修工程专断施工的，责令校正，处以罚款；变成耗费的，负担抵偿职守；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第七十一条修立施工企业违反基础则则，对修立太平事变隐患不接纳手腕予以解除的，责令校正，可能处以罚款；情节主要的，责令休业整饬，低落天资品级或者吊销天资证书；组成犯警的，依法根究刑事职守。
修立施工企业的约束职员违章指派、强令职工冒险功课，所以爆发宏大伤亡事变或者变成其他主要后果的，依法根究刑事职守。
第七十二条设立单元违反基础则则，恳求修立策画单元或者修立施工企业违反修立工程质地、太平尺度，低落工程质地的，责令校正，可能处以罚款；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第七十三条修立策画单元不根据修立工程质地、太平尺度举办策画的，责令校正，处以罚款；变成工程质地事变的，责令休业整饬，低落天资品级或者吊销天资证书，充公违法所得，并责罚款；变成耗费的，负担抵偿职守；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第七十四条修立施工企业正在施工中偷工减料的，行使不足格的修立质料、修立构配件和修造的，或者有其他不根据工程策画图纸或者施工技艺尺度施工的行径的，责令校正，处以罚款；情节主要的，责令休业整饬，低落天资品级或者吊销天资证书；变成修立工程质地不契合规则的质地尺度的，承担返工、修缮，并抵偿于是变成的耗费；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第七十五条修立施工企业违反基础则则，不实践保修任务或者贻误实践保修任务的，责令校正，可能处以罚款，并对正在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质地缺陷变成的耗费，负担抵偿职守。
第七十六条基础则则的责令休业整饬、低落天资品级和吊销天资证书的行政责罚，由发表天资证书的坎阱决计；其他行政责罚，由设立行政主管部分或者相合部分依据执法和邦务院规则的权力界限决计。
第七十七条违反基础则则，对不具备相应天资品级条目的单元发表该品级天资证书的，由其上司坎阱责令收回所发的天资证书，对直接承担的主管职员和其他直接职守职员赐与行政处分；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第七十八条政府及其所属部分的作事职员违反基础则则，节制发包单元将招标发包的工程发包给指定的承包单元的，由上司坎阱责令校正；组成犯警的，依法根究刑事职守。
第七十九条承担发表修立工程施工许可证的部分及其作事职员对不契合施工条目的修立工程发表施工许可证的，承担工程质地监视反省或者收工验收的部分及其作事职员对不足格的修立工程出具质地及格文献或者按及格工程验收的，由上司坎阱责令校正，对职守职员赐与行政处分；组成犯警的，依法根究刑事职守；变成耗费的，由该部分负担相应的抵偿职守。
第八十条正在修立物的合理行使寿命内，因修立工程质地不足格受到损害的，有权向职守者恳求抵偿。
第八十一条本法合于施工许可、修立施工企业天资审查和修立工程发包、承包、禁止转包，以及修立工程监理、修立工程太平和质地约束的规则，实用于其他专业修立工程的修立运动，整个步骤由邦务院规则。
第八十二条设立行政主管部分和其他相合部分正在对修立运动执行监视约束中，除根据邦务院相合规则收取用度外，不得收取其他用度。
第八十三条省、自治区、直辖市公民政府确定的小型衡宇修立工程的修立运动，参照本法实践。
依法审定动作文物爱惜的牵记修立物和古修立等的修茸，依据文物爱惜的相合执法规则实践。
第八十四条军用衡宇修立工程修立运动的整个约束步骤，由邦务院、核心军事委员会根据本法订定。
